Solar Urbano en Barberà del Vallès, La Románica, venta

¡Gran Oportunidad para Promotores e Inversores en Barberà del Vallès!

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GRUPO INMOBILIARIO ORTEGA, les presenta un solar residencial de uso plurifamiliar en una ubicación estratégica de Barberà del Vallès, con un potencial de desarrollo excepcional.

Este solar de 204 m² ofrece una edificabilidad estimada de 787,70 m², permitiendo la construcción de aproximadamente 6 viviendas y 1 local comercial. La propiedad se posee al 100% en la finca registral, lo que facilita el proceso.

Ubicación y Normativa
Ubicado en el barrio de La Románica, al límite del núcleo urbano de Barberà del Vallès y lindando con Sabadell, este solar se encuentra en una zona residencial consolidada. La calificación urbanística, según el Plan General, es Zona de Eixample, Subzona Eixample de La Romànica Clave 2.2.

Es importante destacar que, debido a su fachada en la carretera de Barcelona, la cédula urbanística no permite el uso de vivienda en planta baja, haciendo obligatoria la situación de un local comercial, lo que añade un valor añadido al proyecto. El entorno se caracteriza por viviendas plurifamiliares entre medianeras de 3 a 5 plantas, asegurando una integración armoniosa.

Características del Solar
La parcela tiene una forma aproximadamente rectangular con un chaflán en un extremo, y presenta frentes a la carretera de Barcelona y a la calle Ausias March, lo que maximiza las posibilidades de diseño y acceso. Aparentemente, no presenta un desnivel significativo, facilitando la construcción.

Este solar es una inversión idónea para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial y comercial en una zona con alta demanda y excelentes comunicaciones.

Detalle

• Tipo de propiedad: Solar Urbano
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Barberà del Vallès
• Zona: La Románica
• Sup. Útil: 206 m²
• Sup. Construida: 206 m²
• Sup. Parcela: 206 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):

Características

• Lavandería: Sí

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Ubicación y Normativa
Ubicado en el barrio de La Románica, al límite del núcleo urbano de Barberà del Vallès y lindando con Sabadell, este solar se encuentra en una zona residencial consolidada. La calificación urbanística, según el Plan General, es Zona de Eixample, Subzona Eixample de La Romànica Clave 2.2.

Es importante destacar que, debido a su fachada en la carretera de Barcelona, la cédula urbanística no permite el uso de vivienda en planta baja, haciendo obligatoria la situación de un local comercial, lo que añade un valor añadido al proyecto. El entorno se caracteriza por viviendas plurifamiliares entre medianeras de 3 a 5 plantas, asegurando una integración armoniosa.

Características del Solar
La parcela tiene una forma aproximadamente rectangular con un chaflán en un extremo, y presenta frentes a la carretera de Barcelona y a la calle Ausias March, lo que maximiza las posibilidades de diseño y acceso. Aparentemente, no presenta un desnivel significativo, facilitando la construcción.

Este solar es una inversión idónea para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial y comercial en una zona con alta demanda y excelentes comunicaciones.